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　　润雲金茂府五批次已正式过会,最后12席「INNER十二院」科技叠墅即将压轴亮相。作为上海中环区域容积率仅1.29的纯墅地块,该项目拥有金茂府3.0十二大黑科技系统,打造2000万级低密墅境生活。项目坐拥双TOD繁华配套,30黄金生活圈覆盖全城核心地标,是收藏中环墅居传奇的最后契机。 【中环低密墅境终章 最后12席科技叠墅压轴登场】 润雲金茂府五批次已正式过会,作为收官之作,最后12席「INNER十二院」科技叠墅即将亮相。这一容积率仅1.29的低密墅境项目,不仅刷新了中环区域的价值高度,更成为高净值人群资产配置的选择。作者觉得,在当下房地产市场中,如此低容积率的纯墅地块实属罕见,其稀缺性将跟着时间推移愈发凸显。 【2000万级墅居生活新定义 30黄金圈重塑居住体验】 项目重新定义了2000万级的生活疆域,依托一环一快四轨立体路网,打造30黄金生活圈。从真如副中心到长风商圈,从古北到双TOD繁华配套,事业与生活在此平衡。这种将城市核心资源与低密墅居体验相结合的开发理念,在当前改善型住宅市场中具有标杆意义。作者觉得,这正是现代都市精英阶层所追求的理想生活模式。 【科技与自然的融合 打造

　　时代之城位于上海南翔生活区核心,凭借全维六边形配套和实景准现房优势,持续引领区域人居升级。项目涵盖教育、商业、交通、医疗、生态等多重配套,打造立体森境社区,现推出十四批次房源,包括墅境小高层和谧境叠墅,最后6席叠墅即将收官。 在上海南翔生活区的核心地带,时代之城以其全能六边形配套和实景准现房的优势,成为区域人居升级的标杆项目。自2024年6月首开以来,时代之城连续霸榜上海市住宅销售套数TOP1,叠墅产品成交面积、套数、金额TOP1,市场认可度可见一斑。如今,项目十四批次房源火热认购中,为购房者提供了更臻熟的生活选择。 全能六边形配套:教育商业交通医疗生态无短板 时代之城以“六边形战士”之姿,构建了无短板的生活体系。教育方面,复旦嘉定学校已落户南翔,未来还将新增初中、高中及学校,形成12年全龄教育环伺。商业上,项目与山姆会员店仅一路之隔,距离印象城MEGA约900米,轻松享受都会潮流生活。交通方面,地铁11号线陈翔公路站,沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架多维联动,出行便捷。医疗资源上,与三甲医院上海交通大学附属瑞金医院嘉定瑞金分院直线公里,健康生活有保障。生态方面,留云湖、银翔

　　壹江臻邸项目以行业领先的地毯率和创新空间设计,重新定义了唐镇板块改善型住宅标准。项目首推建面120㎡和140㎡户型,地毯率分别达百分之八十五和百分之八十七,通过类一梯一户设计、全屋满飘窗和阳台赠送等创新手法,实现空间效率化。户型设计注重均衡舒适,140㎡产品实现四卧平权,120㎡产品突破性打造四房不局促格局。项目还创新性整合家政功能区,优化采光通风系统,为改善型客群提供高品质居住解决方案。 在当下住宅市场回归产品力的背景下,唐镇板块迎来壹江臻邸这一纯粹改善标杆项目。作为招商旗下高端住宅作品,该项目以高净值空间理念为核心,通过建筑、景观、装标等多维度升级,为市场带来全新居住体验。 高地毯率与高赠送空间创造使用体验 壹江臻邸首推的两个户型在地毯率指标上表现突出,120㎡和140㎡户型分别达到约百分之八十五和百分之八十七的行业领先水平。这一数据背后是开发商对空间效率的追求,通过类一梯一户配置、全屋满飘窗和阳台赠送等设计手法,将每一寸空间都转化为实际使用价值。特别是140㎡户型,其实际使用面积已接近市面上160㎡产品的水准。这种对空间价值的深度挖掘,让购房者的每一分投入都物超所值。 创新

　　绿城以64.72亿元高价竞得上海北外滩核心地块,溢价率达百分之四十六点三,将打造潮鸣东方豪宅姊妹篇。项目位于北外滩CBD核心区,公园,直面陆家嘴天际线席。 【北外滩诞生 绿城64.72亿打造高端人居新标杆】 当黄浦江的潮声与城市灯光交相辉映,上海北外滩迎来了一场令人瞩目的土拍盛事。绿城以总价64.72亿元成功摘得北外滩核心地块,溢价率高达百分之四十六点三,创下近年上海集中供地溢价率新高。这块稀缺住宅用地直面约6公顷公园,坐拥陆家嘴天际线全景,标志着上海黄金三角区域高端人居进入新纪元。 【北外滩战略价值凸显 打造城市会客厅】 作为上海黄金三角的重要组成部分,北外滩正经历着前所未有的城市更新。过去五年间,这里汇聚了超3000亿元投资,落地46个重大工程,吸引了2100余家金融机构和4700余家港航企业。480米高的北外滩中心正在加速建设,320米的白玉兰广场已成为城市新地标。在这片热土上,绿城·潮鸣外滩将成为区域内稀缺的高端住宅项目,以建面约190-207平米的大平层产品,重新定义浦西封面人居标准。 【因地制宜的产品哲学 续写潮鸣系传奇

　　中粮·北外滩壹号天际云邸艺术样板空间正式开放,该项目由知名设计师梁志天和CCD郑中设计联手打造,融合北外滩码头文化与海派艺术元素,呈现国际化美学与精致生活空间。作为北外滩的高端住宅项目,该项目将为市场提供融合地段、资源与美学的居住新选择。 近日,中粮·北外滩壹号高层产品天际云邸的艺术样板空间正式亮相。这一位于北外滩的豪宅项目,以其独特的设计理念和优越的地理位置,为上海高端住宅市场带来了全新标杆。 国际设计团队打造艺术人居空间 天际云邸样板空间坐落于北外滩来福士38楼,由知名设计师梁志天负责硬装设计,CCD郑中设计操刀软装。设计团队巧妙地将北外滩特有的码头文化与海派艺术元素融入居住场景,创造出兼具开阔视野与精致细节的生活空间。从材质选择到空间布局,处处体现着对品质生活的追求。这种将地域文化与国际化美学相结合的设计理念,为高端住宅市场树立了新的典范。 地段与品质的双重价值体现 项目坐拥黄浦江S湾一线江景,可远眺北外滩历史风貌街区与现代建筑织的城市景观。这种稀缺的地理位置优势,加上中粮壹号系产品的高标准打造,使该项目成为北外滩世界会客厅区域的重要作品。在当前高端住宅

　　中信泰富外滩道项目创新性地将上海市历史建筑改造为社区主入口,让居民穿行历史建筑回家。项目位于杨浦滨江工业遗存区,通过活化利用华生印务公司等4栋历史建筑,打造出融合历史风貌与现活的特色社区。设计师采用首层架空、地下会所等创新设计,重新定义了滨江住宅的居住体验。 在上海杨浦滨江,一个突破性的社区设计正在重新定义豪宅的标准。中信泰富外滩道项目将历史保护建筑改造为社区门户,让居民每天都能穿越百年历史建筑回家,这种创新的设计理念为城市更新提供了新思路。 历史建筑与现代社区的融合 项目所在地杨浦滨江曾是上海近代工业的发源地,这里见证了无数中国的工业。设计师没有简单地将老建筑修复后用作商业空间,而是将其打造成社区的有机组成部分。华生印务公司变身发布馆,慈航医院旧址改造为文化馆,这些历史建筑不仅保留了原有的建筑特色,更被赋予了新的功能。当居民穿过这些建筑回家时,仿佛完成了一次时空穿越,这种独特的归家体验在传统豪宅中前所未见。 创新设计重新定义滨江生活 项目最令人称道的创新在于其空间设计。首层全部架空约3.3米,可达6-7米的挑高,这一设计不仅优化了观江视野,更创造出一个风雨无阻的立体漫游空间。地

　　绿城集团在北外滩核心区打造的顶豪项目潮鸣外滩即将面世,推出200-310㎡大平层户型,预计售价19-20万/㎡。该项目以46%溢价率竞得,楼面价12.66万/㎡,规划4栋高层住宅,配备下沉庭院与风雨连廊,打造全人车分流社区。 【北外滩核心区迎来绿城高端住宅新作】 作为上海重点发展区域,北外滩再次迎来重量级住宅项目。绿城集团打造的潮鸣外滩即将亮相,该项目位于虹口区,距离滨江仅1公里,正对6万方公园,区位优势显著。 【46%溢价率彰显地块稀缺价值】 该项目地块以64.7亿元总价成交,溢价率高达百分之四十六,楼面价约12.66万/㎡。规划显示,项目将建设4栋10-29层住宅,包含约47507㎡可售面积。值得一提的是,项目需配建百分之二高品质人才公寓,约1023㎡。从规划细节来看,弧形转角设计延续了绿城一贯的建筑美学,360度全景舱或将成为项目亮点。 【大平层产品定位高端市场】 项目主推200-310㎡大平层户型,预计售价19-20万/㎡,直指上海高端住宅市场。社区采用全人车分流设计,配备四个下沉庭院与风雨连廊,提升居住品质。在当前市场环境下,如此高定位的项目入市,既是对北外滩区域价值

　　金茂璞元作为上海内环内稀缺豪宅项目,二批次新品已获批,均价16.8万/m²。项目凭借设计、奢装标准和科技系统,首开即售罄,认购率达175%。本文将详细的介绍项目亮点及市场价值。 【上海内环稀缺豪宅再推新,金茂璞元定义顶奢生活新标准】 位于虹口内环内的金茂璞元项目近期获批二批次房源,建面130-172平方米,均价16.8万/平方米。作为金茂TOP级璞系代表作,项目首开即创下26售罄的佳绩,认购率高达百分之一百七十五,展现出强劲的市场认可度。 【从设计理念到材质选择,全方位打造无与伦比的居住体验】 金茂璞元以三藏五绝为美学基石,构建出独特的国际东方美学体系。入口景墙采用中国五大名器之首的琉璃打造,搭配来自巴西的马迪诺斯奢石幕墙,创造出令人惊叹的视觉效果。复刻宋代官窑技艺的陶管立面、中华四大美玉之一的独山玉装饰,无不彰显项目的非凡品质。在我看来,这种将民间传统文化精髓与现代设计语言融合的做法,不仅提升了项目的艺术价值,更赋予了建筑独特的文化内涵,这在当前同质化严重的豪宅市场中显得很珍贵。 【科技系统与智能家居的结合,重新定义高端生活方式】 金茂璞元搭载12大科技系统,从温度、湿度、空气

　　绿城逸庐项目位于浦东内中环,推出建面约120-216㎡高层及叠墅产品,均价106938元/㎡,首开劲销18亿。项目紧邻张江科学城,坐拥北蔡楔形绿地生态资源,交通便利,配套完善,打造现代东方美学的低密人居典范。 绿城逸庐作为绿城庐系在浦东的又一力作,自亮相以来便备受市场关注。项目位于浦东内中环稀缺地段,推出建面约120-216㎡的高层及叠墅产品,均价106938元/㎡,首开即创下18亿元的销售佳绩,展现出强劲的市场吸引力。 绿城庐系八年沉淀,打造浦东低密人居新标杆 绿城逸庐是绿城庐系历经八年实践后的升级之作,以现代形、东方意的设计理念,将传统园林美学与现代建筑技艺融合。项目总占地约2.04万方,容积率仅2.0,由4栋高层和5栋叠墅组成,共计267套房源。值得一提的是,项目绿地率达百分之三十五,车位配比高达1:1.4,为业主提供舒适宜居的生活环境。在户型设计上,项目最大限度地考虑了现代家庭的居住需求,120㎡三房做到三开间朝南,145㎡四房实现四开间朝南,均采用南北通透的飞机户型设计,空间利用率极高。 坐拥黄金区位,尽享张江科创与生态双重红利 项目地处浦东内中环,张江科学城这一中国硅谷

　　上海近期公示6个高端新盘共计548套房源,涵盖浦东、虹口等区域。其中浦东东郊别墅项目汤臣君品·瑄廷均价达19.68万/㎡领跑,虹口金茂·璞元等楼盘价格持续上涨。本文详细解析各项目区位及价格趋势,为购房者提供专业参考。 近期上海楼市迎来一波新盘集中入市,6个项目分布于多个核心区域,为高端改善型需求提供了更多选择。从公示信息来看,这批房源整体定位较高,别墅产品占据相当比例,价格的范围从4.9万至19.68万不等,显示出上海楼市持续分化的特点。 高端项目价格持续攀升 浦东别墅领跑全市 此次公示的汤臣君品·瑄廷项目位于浦东东郊板块,推出49套联排别墅,均价高达19.68万/㎡,成为本轮入市项目中单价的楼盘。虹口北外滩的金茂·璞元也以16.8万/㎡的均价亮相,较首开价格微涨。普陀桃浦的润雲金茂府价格从最初的8.9万一路上涨至9.31万,反映出优质项目的潜力。这一些数据表明,尽管市场整体趋稳,但稀缺地段的高端住宅仍保持较强的价格韧性。 刚需改善项目同步加推 松江泗泾价格上的优势明显 除高端项目外,本轮入市也包括部分适合刚需改善的楼盘。松江泗泾的华发海上都荟均价4.9万/㎡,推出257套房源,为预算有限的