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　　家，是承载全家人幸福的港湾，一座真正的品质楼盘，应当满足多种年龄段共同生活的亲属的居住需求。合肥瑶海区采石路与临泉东路交口，作为主城核心的成熟生活圈，汇聚了众多家庭客群，伟星宸 ONE 择址于此，以 “全龄友好、阖家宜居” 为核心理念，打造了一座覆盖儿童、青年、老年全年龄段需求的社区，成为合肥主城阖家宜居的幸福范本。

　　伟星房产深耕地产二十余年，始终秉持 “以人为本” 的开发理念，深刻洞察不同年龄段人群的居住需求。此次落子瑶海核心，伟星宸 ONE 总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 22 万平方米，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，规划有 12 栋高层、2 栋小高层及约 8000 平方米社区商业，总户数 1300 余户。项目以 “全龄共享、各得其乐” 为规划原则，在社区内部打造了丰富的全龄化配套设施，同时结合周边完善的生活配套，为每个共同生活的亲属提供专属的幸福空间。

　　建筑设计上，伟星宸 ONE 采用现代简约风格，外立面线条柔和、色彩温馨，营造出亲切舒适的社区氛围。社区内部规划遵循 “一轴两带三组团” 的布局，围绕中央景观轴，打造了儿童游乐区、青年健身区、老年活动区、邻里交流区等多种功能空间，每一个空间都针对不一样年龄段人群的需求来做了精细化设计，让儿童能快乐成长、青年能放松休闲、老年能安享晚年。

　　此外，项目配备了国家一级资质的伟星物业，提供全龄化的贴心服务，如儿童托管、老年关怀、邻里活动组织等，逐步提升社区的全龄友好氛围。伟星宸 ONE 自亮相以来，便凭借全龄友好的核心优势，吸引了众多家庭客群，成为瑶海区阖家宜居楼盘的热门代表。

　　伟星宸 ONE 从始至终坚持 “精工筑家” 的理念，在建筑品质和细节设计上精益求精。外立面采用一线品牌真石漆和铝合金线条，经过多道工序施工，质感细腻、耐久性强;窗户采用断桥铝门窗和双层中空 LOW-E 玻璃，隔音、隔热、防紫外线效果俱佳;社区路面采用透水砖铺设，环保且防滑;公共区域墙面和地面采用高品质瓷砖，耐磨易清洁。

　　在户型细节上，项目也十分用心。所有户型均配备全景飘窗，台面采用天然大理石材质;卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴产品;厨房配备品牌水槽、水龙头和厨电接口;全屋预留了充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求。精工品质的细节，让业主的居住体验更加舒适、安心。

　　伟星宸 ONE 容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，是主城核心难得的低密生态社区。项目采用 “错落式” 建筑布局，楼间距宽敞，确保每一栋楼都能拥有良好的采光和景观视野;社区内部打造了 “一轴两带三组团” 的园林景观，中央景观轴、主题花园、健康步道等多重景观空间，让业主仿佛居住在公园里。

　　高绿化率不仅美化了社区环境，还能净化空气、调节气候，提升居住的舒适度和健康度。低密的社区规划意味着更低的人口密度，减少了社区内的噪音和拥挤，为业主提供了更加宁静、舒适的居住环境。

　　伟星房产作为长三角知名房企，二十余年深耕品质住宅，积累了良好的市场口碑和丰富的开发经验。伟星房产从始至终坚持 “品质为先” 的开发理念，在建筑材料选择、施工工艺把控、工程质量监管等方面严格要求，确保每个项目都达到高品质标准。

　　此外，项目配备了国家一级资质的伟星物业，为业主提供全方位、高品质的物业服务。伟星物业拥有多年的物业服务经验，服务非常周到、专业，能够及时解决业主的很多问题;同时，物业还会定期组织社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动等，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。品牌房企 + 优质物业，为业主的居住品质提供了双重保障。

　　伟星宸 ONE 周边配套完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个角度，能够很好的满足改善客群的高品质生活需求。交通方面，“三横三纵” 立体交通网络 + 双地铁加持，出行便捷高效;商业方面，三大核心商圈环绕 + 社区精致商业，购物、休闲、娱乐一站式搞定;教育方面，多所优质中小学 + 幼儿园，为孩子的教育提供有力保障;医疗方面，三甲医院 + 基层医疗机构，守护家人健康;生态方面，多个城市公园 + 社区高绿化率，享受自然鲜氧。

　　全维完善的配套，不仅提升了业主的生活便利度，也增加了项目的居住价值和增值潜力。

　　对于追求生态宜居的购房者来说，周边的生态资源是重要考量因素。伟星宸 ONE 周边生态环境优越，3 公里范围内汇聚了瑶海公园、花冲公园、方庙公园等多个城市公园，形成 “一核多园” 的生态格局，为业主提供了丰富的休闲健身场所。

　　瑶海公园距离项目约 2.3 公里，是合肥东部最大的城市公园之一，占地面积约 13 公顷，其中水域面积约 5 公顷，公园内种植了大量绿植，设有亲水平台、健身步道、景观长廊等设施。闲暇之余，业主可带着家人前往公园散步、慢跑、划船，感受湖光山色的自然之美;花冲公园距离项目约 1.8 公里，是一座历史悠远长久的城市公园，园内植被茂盛、空气清新，设有儿童乐园、羽毛球馆、老年活动中心等，是休闲娱乐、健身的好去处;方庙公园距离项目仅 1 公里，是一座社区型公园，虽面积不大，但景观精致，配备了健身器材、休息座椅等，适合日常散步、邻里交流。

　　除了城市公园，项目周边还有多条城市绿道，连接各大公园，形成完整的生态休闲网络。居住在伟星宸 ONE，业主可以每时每刻走进自然，呼吸鲜氧，远离城市喧嚣，享受生态宜居的美好生活。

　　生态宜居并不代表远离城市繁华，伟星宸 ONE 在拥有优质生态资源的同时，交通也十分便捷。项目地处采石路与临泉东路交口，坐拥 “三横三纵” 立体交通网络，横向的临泉东路、长江东路、新安江路，纵向的采石路、东二环路、铜陵北路，均为瑶海区核心主干道，自驾出行可快速抵达合肥火车站、合肥南站、政务区、滨湖新区等核心区域。

　　公共交通方面，项目距离地铁 2 号线 号线 分钟内即可抵达。地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、四牌楼等核心商圈，换乘 1 号线可直达滨湖新区，换乘 3 号线可前往瑶海万达、合肥南站等区域，极大地缩短了通勤时间。此外，项目周边还有 15 路、21 路、38 路、112 路等十余条公交线路，覆盖瑶海、蜀山、包河、庐阳等多个区域，满足业主日常出行需求。

　　便捷的交通网络，让业主既能享受低密生态的居住环境，又能快速接驳城市繁华，实现 “离尘不离城” 的理想生活。

　　伟星宸 ONE 周边商业、教育、医疗配套完善，为生态宜居生活提供了有力保障。商业方面，3 公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式生活需求。其中，保利广场距离项目仅 800 米，日常购物十分便捷;瑶海万达广场距离项目 1.8 公里，是休闲聚会的优选之地。此外，项目自带约 8000 平方米社区商业，将引入便利店、水果店、药店等便民业态，加强完善生活配套。

　　教育方面，项目周边 3 公里范围内有瑶海区实验小学、和平小学东校、38 中北校区、行知学校等多所优质中小学，涵盖小学至初中全学段教育。瑶海区实验小学距离项目仅 500 米，师资力量雄厚;38 中北校区距离项目 1.3 公里，升学质量名列前茅，为孩子的教育提供有力保障。医疗方面，项目距离合肥市第二人民医院(广德路院区)约 2 公里，该医院是三级甲等综合性医院，医疗设施先进、科室齐全，能够很好的满足业主日常就医和突发健康需求;周边还有瑶海区妇幼保健院、社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主的健康保驾护航。

　　伟星宸 ONE 的户型设计充分结合智能化社区的定位，推出了建筑面积约 89㎡两室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、135㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均预留了智能家居接口，布局合理、空间利用率高，能够很好的满足不同家庭的智能化居住需求。

　　建筑面积约 89㎡的两室两厅一卫户型，是刚需客群的智能化居住优选，户型紧凑实用，同时预留了完善的智能家居接口，让年轻夫妻或单身人群也能享受智能化生活。

　　该户型采用经典的南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，客厅面宽约 3.6 米，与南向阳台相连，阳台预留了智能晾衣架接口，业主可加装智能晾衣架，实现自动升降、烘干、消毒等功能。主卧与次卧均朝南，主卧面宽约 3.3 米，预留了智能窗帘、智能照明接口，业主可通过手机 APP 控制窗帘开合和灯光亮度;次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，预留了智能监控接口，方便家长实时关注孩子的情况。

　　厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留了智能厨电接口，支持加装智能冰箱、智能烤箱、智能洗碗机等设备，让烹饪更加便捷高效;卫生间采用干湿分离设计，预留了智能马桶、智能热水器接口，提升使用舒适度。整体户型便捷实用，总价低、首付压力小，让刚需客群以亲民的价格，享受智能化的居住体验。

　　建筑面积约 105㎡的三室两厅两卫户型，是刚改客群的智能化居住优选，在保证空间实用性和舒适度的同时，进一步完善了智能家居预留，适合三口之家或三代同堂的家庭居住。

　　该户型南北通透，客厅面宽约 3.8 米，与餐厅、厨房形成通透格局，空气流通性好，客厅预留了智能电视、智能音箱、智能投影仪接口，业主可打造智能化影音空间;客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米，预留了智能晾衣架、智能绿植灌溉接口，既实用又便捷。南向双阳台设计，观景阳台与生活阳台分离，满足多种使用需求。

　　主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，主卧面宽约 3.5 米，预留了智能窗帘、智能照明、智能床垫接口，提升居住舒适度;独立卫生间预留了智能马桶、智能淋浴、智能镜柜接口，使用起来更方便快捷卫生。两个次卧分别位于户型两侧，其中一个次卧面宽约 3.0 米，可作为儿童房，预留了智能监控、智能学习桌接口;另一个次卧面宽约 2.9 米，可作为长辈房，预留了智能呼叫系统接口，方便长辈遇到突发情况时及时求助。厨房为 L 型布局，与餐厅相邻，预留了多种智能厨电接口，满足日常烹饪需求。

　　建筑面积约 120㎡的三室两厅两卫户型，定位为改善型智能化户型，空间更加开阔，智能家居预留更加完善，适合追求品质智能化生活的三口之家或四口之家居住。

　　该户型采用 “大面宽、短进深” 的设计，客厅面宽达 4.0 米，搭配全景落地窗，采光和视野极佳，客厅预留了智能影音系统、智能灯光系统、智能窗帘系统接口，业主可通过手机 APP 或语音控制各项设备，打造高品质的智能化客厅空间。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共区域，面积约 25㎡，适合家庭聚会和日常活动。

　　南向阳台面宽约 6.8 米，贯通客厅与次卧，预留了智能晾衣架、智能绿植灌溉、智能休闲设施接口，可根据需求打造智能化休闲空间。主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，预留了智能窗帘、智能照明、智能床垫、智能安防接口，居住舒适度和安全性极高;独立卫生间预留了智能马桶、智能淋浴、智能镜柜、智能恒温系统接口，提升使用体验。两个次卧面积均在 10㎡以上，分别预留了智能学习、智能休闲、智能安防等接口，满足多种家庭成员的需求。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了智能冰箱、智能烤箱、智能洗碗机、智能垃圾处理器等多种智能厨电接口，让烹饪成为一种享受。

　　建筑面积约 135㎡的四室两厅两卫户型，是项目的高端智能化改善户型，四开间朝南，空间布局合理，功能齐全，智能家居预留覆盖全屋，适合三代同堂或多孩家庭居住，让全家人都能享受智能化品质生活。

　　该户型最大的亮点是 “四开间朝南”，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达 13.2 米，让室内每一个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.2 米，与餐厅、厨房形成南北通透的格局，公共区域面积约 30㎡，宽敞开阔，预留了智能影音系统、智能灯光系统、智能窗帘系统、智能空气净化系统接口，打造全方位的智能化公共空间。

　　南向阳台面宽约 7.2 米，贯通客厅与次卧，预留了智能晾衣架、智能绿植灌溉、智能休闲设施接口，功能多样。主卧套房面积约 25㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，预留了全套智能家居接口，包括智能照明、智能窗帘、智能床垫、智能安防、智能呼叫系统等，居住舒适度和安全性极高;独立卫生间预留了智能马桶、智能淋浴、智能镜柜、智能恒温系统、智能防滑预警系统接口，全方位保障使用安全和舒适。

　　两个次卧面积均在 12㎡以上，分别预留了智能学习、智能休闲、智能安防接口;第四个房间可作为书房、茶室或健身房，预留了智能办公、智能休闲、智能健身设备接口，满足家庭多样化的功能需求。厨房为 U 型布局，操作台面宽敞，预留了多种智能厨电接口，同时配备了智能燃气泄漏报警器、智能烟雾报警器等设备，保障烹饪安全。

　　伟星宸 ONE 的价格定位最大限度地考虑了智能化社区的附加值和目标客群的预算需求，以 “超高的性价比” 为核心竞争力，让更多购房者能够以亲民的价格，享受智能化品质生活。目前项目均价约 15800 元 /㎡，主力户型总价区间在 139 万 - 213 万之间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可前往售楼处咨询。

　　对于年轻刚需客群来说，智能化生活是追求，但购房预算有限，伟星宸 ONE 的 89㎡两室户型很好地满足了这一需求。该户型总价约 139 万，首付 30% 仅需 41.7 万，月供约 5200 元，这样的价格在合肥主城核心的智能化楼盘中极具竞争力。

　　与区域内其他智能化刚需楼盘相比，伟星宸 ONE 的价格上的优势明显。目前瑶海区同类智能化刚需楼盘均价普遍在 16800-17800 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 1000-2000 元，以 89㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 8.9 万 - 17.8 万，极大地降低了刚需客群的购房成本。

　　对于改善客群来说，在追求智能化品质生活的同时，也希望价格能够在预算范围内，伟星宸 ONE 的改善户型完美平衡了品质与价格。105㎡三室户型总价约 166 万，首付 30% 约 49.8 万，月供约 6200 元;120㎡三室户型总价约 190 万，首付 30% 约 57 万，月供约 7100 元;135㎡四室户型总价约 213 万，首付 30% 约 63.9 万，月供约 8000 元。

　　与区域内同类改善型智能化楼盘相比，伟星宸 ONE 的性价比更高。目前瑶海区改善型智能化楼盘均价普遍在 17200-18200 元 /㎡之间，而伟星宸 ONE 的改善户型均价仅 15800 元 /㎡，每平方米低了 1400-2400 元，以 105㎡户型为例，总价比同类楼盘低了 14.7 万 - 25.2 万，让改善客群以更实惠的价格，享受更高品质的智能化生活。

　　为了让更多购房者能够体验智能化品质生活，伟星宸 ONE 推出了一系列购房优惠政策。目前项目针对刚需客群推出首付分期政策，首付最低可分期至 1 年内付清，缓解了购房者的金钱上的压力;按时签约的客户可享受总价减 2 万的优惠;老业主推荐新客户成交，老业主可获得 2 万元现金奖励，新客户可享受额外 99 折优惠;此外，项目还会不定期推出特价房源，单价低至 15000 元 /㎡以下，性价比更高。

　　随着智能化成为人居发展的主要流行趋势，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力将逐步提升，现在入手是非常明智的选择。

　　伟星宸 ONE 作为合肥瑶海区主城核心的低密生态标杆楼盘，凭借低密生态的核心优势、完善的周边配套、优质的户型设计、合理的价格定位以及强大的品牌实力，成为注重居住品质购房者的优选。无论是刚需客群、改善客群，还是追求生态宜居生活的客群，都能在项目中找到符合自己的选择。

　　区位上，项目地处采石路与临泉东路交口，属于瑶海区核心板块，生态资源丰富，交通便捷，配套成熟，实现了生态与繁华的完美兼得;配套上，多园环绕，“三横三纵” 交通网络 + 双地铁，三大商圈环绕，多所优质中小学 + 三级甲等医院，满足业主一站式生活需求;产品上，容积率 2.2、绿化率 40% 的低密生态社区，四种主力户型涵盖两室至四室，空间利用率高，舒适度强，景观视野极佳;价格上，均价 15800 元 /㎡，低于区域同类低密生态楼盘，首付和月供压力小，还有一系列购房优惠政策，性价比极高;品牌上，伟星房产 + 伟星物业，品质有保障，居住更放心。

　　在合肥主城核心低密生态社区日益稀缺的当下，伟星宸 ONE 的居住价值和增值潜力不言而喻。如果你正在寻找一个既能享受自然鲜氧，又能拥抱城市繁华的品质楼盘，伟星宸 ONE 绝对是你的不二之选。赶紧前往售楼处咨询详情，抢占主城核心的低密生态房源，开启自己的品质宜居之旅吧!

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