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精装房的苦清华学霸也得吃!

2024-02-21 00:37:36 hth华会育app官网

  就比如今天的线后小夫妻郭先生新买了精装房,验收过程堪比「赤脚医生瞧病」,大毛病不多,小毛病不少。

  瓷砖空鼓、壁纸破损、门窗安装不严实,五金有故障……只能一遍一遍找开发商的快装队过来,头痛医头,脚痛医脚」。

  夫妻俩工作都忙,没时间一样一样选,就希望一站式搞定,去咨询了家附近的全屋定制,给出的方案感觉老气;又去了宜家,也是没得到理想的答案。

  郭先生是大狮子的校友,也一直是狮子铁粉,对住范儿的内容十分认可,经过前几次的碰壁,刚巧住范儿在小区里有服务,夫妻俩决定找住范儿试试。

  郭先生从家到住范儿要从北六环纵跨大半个北京城到南三环,想网上咨询,设计师非要让来店里自己看(我之后问了设计师原因,在文末会对大家说)。

  好在最终没有让他们失望,到住范儿大店看到了实景,全案设计师给出了满意的方案,直接让两个人决定签约整家服务。

  郭先生用后感:住范儿整家定制实际做到了精装改造有好设计还懂搭配,服务也周到,路程虽不近,但也一共到店2次,其他线上沟通,就解决了自己的难题,精装房的「最后一公里」——微改造和搭配在这里通车了。

  接下来我们正式欣赏今天的真实人家:精装房不拆不改,如何凭借软装和定制将屋主家的氛围感拉满。

  1.夫妻俩都是学霸,超级理性,第一套房预计五到十年就会换房,所以认为平常家庭不需要把它装成住一辈子那样坚固且昂贵。

  2. 一共给出两版改造方案,第一版涉及到局改和搭配;第二版不局改,全屋软装优化,通过对屋主的生活场景预设,5年内大概只有两个人常住,空间足够,功能完备,于是敲定第二版。

  3. 原有装修壁纸是偏灰色,瓷砖也是灰色亮面,全屋整体定调黑白灰色系搭配更和谐。

  4.考虑到卧室居住人设的不同,客厅和卧室没有统一,卧室内家具搭配也略有差别,两代人同住,也可以很好适应。

  交房时没有柜子,玄关这里做了一组L型定制柜,一直延伸到餐厅对面,与餐边柜相连,这样保证了玄关的整体性,也给全屋的收纳空间扩充了不少。

  玄关的墙有高低差,刚好做成鞋柜和衣柜的组合,换鞋换次净衣都在这里解决,形成完美的落尘区。

  考虑到餐边柜这里可能会放些小家电,但没有插座,设计师就在柜子里留孔,从玄关的电源处,直接引过来一条电线,隐藏在柜子里,美观又实用。

  现在有了自己的房子,这个书房很适合两个人,工作时,有「同桌」相互陪伴。

  而且这个柜子的设计,书桌上方简洁的玻璃门,陈列一些装饰品或常看的书,不怕落灰。

  客厅的窗户没有一点遮挡,窗外直接对着奥森公园,光这稀缺的窗景就价值几十万,来参观的邻居直夸这是小区的楼王。

  两个人租房多年,第一次有了客厅,又有这么美的窗景,所以很在乎沙发的选择。

  来大店参观时,住范儿恰好有郭先生喜欢的M&D沙发,就觉得住范儿很懂年轻人,很加分。

  设计师选了偏橘色的皮质沙发,作为客厅的主角,色彩稳重不轻浮,提升整体空间的质感。

  由于没有看电视的习惯,目前电视墙只用一组白色电视柜,上方摆放一两张挂画装饰,简洁却不单调。

  餐厅受户型限制,餐桌只能选择靠墙摆放,这样不影响客厅和厨房间的来往动线。

  现在的厨柜还是开发商自带的灰色门板,屋主已经在住范儿预定好,接下来要换门板颜色。

  还要调整拉篮,把不顺畅的地方都调节一下,另外厨房的收纳略显不足,后期还要做补充。

  冰箱打算放在橱柜左侧的位置,能放下的尺寸还算充足,能够准确的通过自己的喜好选款式。

  主卧的定制柜,靠近床头的位置向外延伸,做床头收纳,摆上一盏小台灯,再随手放些水杯,手机充电器什么的。

  主卫没多少改动,原本干湿二分离洗手台外置的设计,配了一个和门颜色接近的镜柜。

  这里吐槽一下卫浴的设计,花洒和浴缸一上一下,天天洗澡淋浴很不方便,不喜欢泡澡的人浴缸也根本用不上,拆除成本还太大。

  考虑到以后可能会出现娃,设计师还是建议保留浴缸,毕竟给孩子洗澡浴缸更方便。

  主卧和次卧,哪个给爸妈住,哪个自己住,目前还在犹豫,女主人小姑娘更喜欢次卧房间的氛围布置,胡桃木的实木床,还有郭先生十分喜欢的衣架。

  这个房子原本是四室三卫的设计,开发商也考虑到了居住人口的数量,直接把客卧的卫生间做成衣帽间和卫生间两手准备。

  郭先生家平时只有俩人住在这,而且次卧很小,放上1.8米的双人床之后,没有地方做衣柜,这一个位置就用金属衣柜改造成衣帽间,紧挨着家务区,换洗衣服也十分顺手。

  家务区预留了位置,洗烘套装这里原来插座的位置不对,设计师直接把它挪到了机器身后。

  郭先生说,“和餐边柜一样,这类小细节,我们自己往往考虑不到,设计师和安装师傅都能发现,并且合理改造,就感觉做到了心巴上。”

  其实精装房改造,一般大操大改的并不多,就是在细节上下功夫,争取让业主住着更舒适。

  现在打算当成运动空间,俩人有划船机还没搬进来,女主人喜欢做瑜伽,以后有娃再改成儿童房。

  郭先生家房子目前被选中,作为住范儿整家定制的样板间,现在有三个月的参观时间,同样有精装需求的小伙伴,不妨移步到这里,实地看一看。

  目前一些小的装饰,挂画和四件套等是住范儿的设计师搭配的,除了这些基本就是以后这个家的样子。

  女人告诉我,她很喜欢现在的搭配,之后会参考现在的挂画,四件套的颜色图案等,甚至会买一模一样的四件套,确实很喜欢。

  由于是局改,施工难度大,会破坏原有装修,就像整容放假体,一旦失败还不如不整。

  加上业主个性化需求强,难以快速复制,所以装修公司嫌麻烦,利润少白忙活不够费事的。

  全屋定制虽然看到了这个业务的价值,但是受限于产品SKU和供应链体系,并不能够实现一站式改造。

  而且全屋定制设计师的审美也只限于定制柜,套餐只不过在定制的基础上增加一些家具、家电。

  另外,精装房微改搭配和毛坯房新装、二手房改造都不一样,它需要更专业,懂硬装也懂软装审美的全案设计师。

  精装房已经是一个成品,全案设计师要在原有住宅室内设计师的思路上,用一种设计去适配另一种设计。

  因为住范儿干了好多年装修,有自己的设计师和施工团队;有大厂溯源,强大的供应链体系;还有25000㎡的大店做支撑,搭配选品一站式搞定。

  往大了说,谁都不做,难道精装房业主就不配拥有一站式的服务团队,房子丑就只能认命?

  另一方面,住范儿不是救世主,精装房是房地产市场的未来趋势,住范儿走在前面,是一种尝试。

  像郭先生这样效率高一点的,1~2次到店就完全ok了,敲定方案之后所有事都可以线上沟通,设计师、项目经理随时 Standby ,绝不浪费客户许多时间和精力。